第三次世界大战-中信建投:房地产销售降幅边际收窄 政策有望缓释下滑压力
中信建投研报指出,中信窄政由于2023年3月小阳春带来的建投际收高基数,一季度销售增速表现有所承压,房地幅边第三次世界大战全国商品房销售面积同比下降19.4%,产销策其中3月降幅为18.3%,售降释下较1-2月收窄2.2个百分点。望缓近期杭州、滑压北京、中信窄政郑州、建投际收南京等城市持续出台宽松政策,房地幅边因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。产销策第三次世界大战3月行业投资与资金面降幅均较大,售降释下后续伴随融资协调机制与三大工程的望缓积极推进,下滑压力有望得到缓释。滑压
全文如下
中信建投|2024年3月统计局房地产数据点评:销售降幅边际收窄,中信窄政政策有望缓释下滑压力
由于2023年3月小阳春带来的高基数,一季度销售增速表现有所承压,全国商品房销售面积同比下降19.4%,其中3月降幅为18.3%,较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策,因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。3月行业投资与资金面降幅均较大,后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进,下滑压力有望得到缓释。
统计局颁布2024年3月房地产市场运行情况,3月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为11299万平方米、10240亿元、7854万平方米、4864万平方米,同比增速分别为-18.3%、-10.1%、-25.4%、-21.7%,前值(1-2月)分别为-20.5%、-9.0%、-29.7%、-20.2%。
销售降幅边际收窄,政策支持持续。由于2023年3月小阳春带来的高基数,一季度销售增速表现有所承压,全国商品房销售面积同比下降19.4%,其中3月降幅为18.3%,较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策,因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。
投资与资金面压力仍存,融资协调机制与三大工程有望缓释下滑压力。销售筑底过程中房企的拿地开工意愿较低,造成土地市场热度较低、新开工与竣工降幅均较大,行业投资承压;3月地产开发投资同比下降10.1%,降幅较1-2月扩大1.1个百分点。3月到位资金同比下降29.0%,降幅较1-2月扩大4.9个百分点,主要受销售回款降幅扩大影响;而城市融资协调机制的持续推进,使房企的融资降幅有所收窄。后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进,行业投资与资金面的下滑压力有望缓释。
重点关注政策创新与需求修复,看好核心城市和二手房市场的率先复苏。近期郑州计划通过国企收购、市场化交易两种方式,于年内完成1万套二手住房的“卖旧买新、以旧换新”,后续其他城市有望跟进,购房新模式有望推动需求修复,核心城市与二手房市场有望率先复苏。
房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用修复可能不及预期:1、销售不及预期:地产市场销售目前仍处筑底阶段,未来有继续下行或恢复不及预期的风险;2、结转不及预期:销售疲弱导致房企销售回款较差,资金来源较紧张,项目的施工进度可能受到影响,或导致结转不及预期;3、房企信用修复不及预期:部分高杠杆的房企出险可能性仍存,导致行业整体信用修复进度缓慢,影响房企公开市场债务的融资规模与融资成本,进而导致行业竣工及现金流压力加剧。
(文章来源:财联社)
相关文章
- 命运方舟是拥有爽快的战斗、电影版剧情以及多用职业的一款MMORPG游戏。在游戏中有许许多多不同的角色,就在最近命运方舟又要进行版本更新对许多职业进行改动,有小伙伴好奇5月22日更新中毁灭者技能改动了什2024-06-02
- 智勇特工怎么下载?想要比别人更加抢先抢快的玩到这款游戏,那么你获取游戏开测消息是关键,能够获取到第一手信息,你才能在最快的时间内容体验到,智勇特工怎么下载呢?在哪里可以免费下载?下面九游小编为你带来两2024-06-02
- 刚刚,2024年WTT沙特大满贯赛女单半决赛,中国选手孙颖莎4-1战胜队友王艺迪,晋级决赛。此前在另一场半决赛中,中国选手陈梦4比0战胜日本选手早田希娜,顺利晋级决赛。国乒已包揽WTT沙特大满贯赛女单2024-06-02
- 噩兆降临之谷副本是游戏里一个很难通关的副本挑战,该玩法还是比较难的,需要玩家的战力达到90000以上才可以进入,因此有小伙伴咨询噩兆降临之谷副本怎么打?为解开小伙伴们的疑惑,下面小编就给大家带来《出发2024-06-02
- 《龙之信条2》是一款非常好玩的角色扮演游戏,在游戏里玩家要扮演不同的职业完成各种任务,其中被封闭的钻研任务是很简单的,需要玩家前往指定位置获得双手剑和大杖武器,为解开小伙伴们的疑惑,下面小编就给大家带2024-06-02
- 佳能全画幅专微相机EOS R5发布至今已过去4年,这款相机宝刀未老,不仅在风光和人像题材拍摄中广受好评,并且在运动赛场上也能大显身手。5月5日,佳能组织了一个摄影观赛团进行一场上海浪琴马术冠军赛的拍摄2024-06-02
最新评论